A certidão de registro de imóveis é um documento essencial para comprovar a propriedade de um imóvel no Brasil. Antes, era necessário se deslocar até o cartório competente para solicitar essa certidão, mas agora é possível obtê-la online, de forma rápida e segura. Neste artigo, vamos explicar passo a passo como obter certidão de registro de imóveis online e quais são os principais benefícios dessa opção.
O que é a Certidão de Registro de Imóveis?
A certidão de registro de imóveis é um documento emitido pelo cartório responsável pelo registro de imóveis que comprova a propriedade de um imóvel. Ela contém informações como o número de registro, localização do imóvel, proprietário, área e outros dados relevantes.
Por que é importante ter uma Certidão de Registro de Imóveis?
A certidão de registro de imóveis é fundamental para comprovar a propriedade de um imóvel em qualquer situação, seja para vender, comprar, herdá ou mesmo para obtenção de financiamentos. Além disso, é um documento importante para evitar fraudes e garantir a segurança jurídica dos proprietários de imóveis.
Como obter Certidão de Registro de Imóveis Online?
Para obter certidão de registro de imóveis online, basta seguir os seguintes passos:
- acesse o site do cartório responsável pelo registro de imóveis da região onde o imóvel se localiza (ex.: [www.cartorio.sp.gov.br](http://www.cartorio.sp.gov.br) para o estado de São Paulo);
- clique em “Emissão de Certidões” ou “Serviços Online”;
- selecione o tipo de certidão que deseja emitir (certidão de registro de imóveis);
- informe os dados do imóvel (endereço, número de registro, etc.);
- verifique se a certidão está disponível para emissão online;
- faca o pagamento da taxa correspondente;
- receba a certidão digitalizada em seu e-mail.
Vantagens de obter Certidão de Registro de Imóveis Online
O processo de emissão de certidão de registro de imóveis online apresenta várias vantagens, como:
- conveniência: não é necessário se deslocar até o cartório;
- rapidez: a certidão é emitida em minutos;
- segurança: a certidão é emitida de forma digital, evitando riscos de perda ou extravio;
- economia: não há necessidade de gastar tempo e dinheiro com deslocamentos até o cartório.
Quais são os requisitos para obter Certidão de Registro de Imóveis Online?
Para obter certidão de registro de imóveis online, são necessários os seguintes documentos:
- número de registro do imóvel;
- endereço do imóvel;
- documento de identificação do proprietário (CPF ou CNH);
- pago da taxa correspondente.
Conhecendo os tipos de Certidões de Registro de Imóveis
Existem três tipos de certidões de registro de imóveis:
- Certidão de Registro de Imóveis Simplificada: contém apenas as informações básicas do imóvel;
- Certidão de Registro de Imóveis Inteira: contém todas as informações do imóvel, incluindo dados de proprietários anteriores;
- Certidão de Registro de Imóveis Negativa: comprova que o imóvel não tem débitos ou problemas jurídicos pendentes.
Dicas importantes
Além de verificar a autenticidade do site do cartório, é fundamental:
- verificar se a certidão é emitida pelo cartório responsável pelo registro de imóveis;
- verificar se a certidão está dentro do prazo de validade;
- guardar a certidão em local seguro, para evitar perda ou extravio.
Ao seguir estes passos e entender os principais benefícios da emissão de certidão de registro de imóveis online, você estará mais próximo de comprovar a propriedade de seu imóvel de forma rápida e segura.